Chalet Coeur de Chêne

Morzine

€1,249,000
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Sommaire

  • Bien: Chalet
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 5
  • Salle de bains: 3
  • Surface Habitable: 220m²
  • Surface totale: 250m²
  • Terrain: 896m²
  • Emplacement: Morzine

Données financières

  • Frais d'Acte: €87,800
  • Taxe d'Habitation: €541
  • Taxe Fonciere: €535

Plus d'info

  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Orientation: Sud

Performance énergétique

Visite 360° Plan

Cœur de Chêne est un chalet moderne de 5 chambres, 2 chambres au rez-de-chaussée inférieur, avec la possibilité de les utiliser comme appartement séparé. 3 chambres avec salle de bains au rez-de-chaussée menant à une belle cuisine ouverte, un salon et une salle à manger au premier étage.

Située dans une impasse à 700m de la Mairie et du bar de la Côte d'Arbroz et à 4km des pistes du domaine skiable de Mont-Chery et Les Gets avec 2 restaurants et un parking gratuit, à seulement 7 minutes de Morzine ou des Gets.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend 1 grand pièce a vivre, 1 petite chambre, 1 salle de bain et 1 pièce de rangement. Il peut également être converti en un appartement complètement indépendant.

Caractéristiques clés

  • Magnifique chalet à ossature en chêne de 5 chambres, construit en 2020 sur un terrain orienté sud
  • Au dernier étage, salon, cuisine et salle à manger ouverts, avec poutres apparentes en chêne massif
  • Suite parentale avec belle salle de bains et grand dressing
  • Garage double de 40m², grand stockage, 3 places de parking, allée goudronnée et environnement paysager
  • Pompe à chaleur aérothermique et système VMC double flux rendent ce chalet très économique à l'usage

Notre avis

Super chalet avec une vue magnifique sur les montagnes, situé dans un endroit paisible au-dessus de Morzine, à proximité de tout ce que Morzine et Les Gets ont à offrir.
Ce chalet de haute qualité offre beaucoup de potentiel.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Situé dans le joli centre du village de La Cote d'Arbroz, dans un endroit ensoleillé offrant de superbes vues sur Avoriaz et au-delà. Il y a un restaurant dans le village ainsi qu'un certain nombre de restaurants saisonniers à proximité. 10 minutes en voiture du centre de Morzine ou 5 minutes en voiture du Col de Encrenaz avec accès par télésiège au domaine skiable de Mont Chery /Les Gets.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €87,800
  • Taxe d'Habitation: €541
  • Taxe Fonciere: €535

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,240
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,720
  • Date du rapport DPE: 30/03/2022
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2022
  • Chauffage: Pompe à chaleur
  • Facade: Béton

Plus d'info

  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Orientation: Sud