Bec Rouge

Chamonix

€630,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Sous Compromis
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 2
  • Surface Habitable: 56.7m²
  • Surface totale: 57.3m²
  • Emplacement: Chamonix

Données financières

  • Frais d'Acte: €45,300
  • Charges courantes annuelles: €1,913 pa
  • Taxe Fonciere: €1,337

Plus d'info

  • Etage: Rez-de-chaussée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Parking (couvert)

Performance énergétique

Visite 360° Plan

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
L'appartement Bec Rouge est un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains situé au 2ème étage d'une petite résidence à Montroc. L'espace de vie est ouvert et donne accès à une grande terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de bains et d'un balcon privé.

La terrasse de 19m² offre une vue imprenable sur le Mont Blanc, le Dru et le domaine skiable des Grands Montets, étant accessible depuis le salon et donne à l'appartement une impression de grand espace et d'ouverture sur l'extérieur.

La résidence a été construite à l'origine par MGM, un promoteur jouissant d'une excellente réputation. L'entrée et les autres parties communes sont bien entretenues, y compris le local à skis et les casiers de rangement. L'appartement dispose d'un casier à skis et d'une cave. Deux places de parking souterrain sont également attribuées à la propriété.

Caractéristiques clés

  • Appartement de 60m² avec 3 chambres, 2 salles de bains et une impressionnante terrasse de 19m²
  • Situé dans le hameau de Montroc avec un excellent accès au ski et aux pistes de ski et aux sentiers
  • Résidence très bien entretenue avec un bon potentiel locatif
  • 2 places de parking en sous-sol, un casier à skis et une cave de rangement

Notre avis

L'appartement Bec Rouge a de belles caractéristiques, avec de grandes fenêtres, l'espace de vie est très lumineux et la vue sur la vallée est spectaculaire. Il y a suffisamment d'espace pour accueillir 6 personnes, en particulier en été lorsque la terrasse peut-être utilisée.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Situé à quelques minutes du domaine skiable de Le Tour/Vallorcine, cet appartement est idéalement situé pour skier, faire du vélo et de la randonnée. La gare est à quelques pas et il y a un arrêt de bus à l'extérieur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €45,300
  • Charges courantes annuelles: €1,913 pa
  • Taxe Fonciere: €1,337

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,113
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,505
  • Date du rapport DPE: 16/10/2024
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Chauffage: Electrique
  • Facade: Béton
  • Année de construction: 2004
  • Année de rénovation: 2007

Plus d'info

  • Etage: Rez-de-chaussée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Parking (couvert)