Chalet Antoine
Les Houches
€1,195,000
Sommaire
- Bien: Chalet
- Sous Compromis
- Chambres: 3
- Salle de bains: 2
- Surface Habitable: 159m²
- Surface totale: 189m²
- Terrain: 1005m²
- Emplacement: Les Houches
Données financières
- Frais d'Acte: €84,100
Plus d'info
- Jardin
- Garage
Performance énergétique
Un chalet de 3 chambres avec un beau jardin de bonne taille, dans un endroit tranquille et privé aux Houches. Reparti sur 3 niveaux, le chalet a été construit en 1990 par les propriétaires actuels et a été très bien entretenu. L'espace de vie décloisonné s'ouvre sur la terrasse et les jardins privés bien entretenus offrent une vue magnifique sur les pistes des Houches, de l'Aiguille du Midi et des Drus. Il y a un petit mazot dans le jardin ainsi que des fondations en place pour un mazot plus grand (servant actuellement comme deuxième terrasse).
La propriété présente un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement considérable. Au sein du chalet existant, la chaufferie du rez-de-chaussée pourrait facilement être aménagée pour en faire une 4ème chambre avec salle de bain et le terrain permettrait une extension importante ou même la construction d'un chalet séparé sur le côté.
Caractéristiques clés
- Chalet de 3 chambres bien entretenu sur un terrain de bonnes dimensions aux Houches
- Grand jardin arboré et privé
- Belles vues sur la chaîne du Mont Blanc
- Important potentiel d'agrandissement ou de construction d'un chalet supplémentaire
- Garage double, mazot et 2ème terrasse-jardin
Notre avis
Il s'agit d'un chalet parfaitement entretenu sur un terrain très agréable, privé et tranquille. Le jardin est joliment présenté avec de superbes vues et sans vis à vis. En outre, il existe de nombreux possibilités de réaménagement qui ajoutent une véritable valeur à la propriété, qu'il s'agisse simplement d'une conversion de la chaufferie existante en 4ème chambre, d'une extension du chalet ou de la construction d'un 2ème chalet à côté de celui existant.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Le chalet est situé dans le quartier de Saint-Antoine aux Houches, un quartier résidentiel composé majoritairement de chalets individuels à proximité de la forêt. Il y a plusieurs zones non constructibles autour de la propriété, assurant la tranquillité.Le chalet Antoine se trouve sur les pistes au-dessus du village à 3-4 minutes e voiture ou un peu moins de 20 minutes à pied.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €84,100
Infos techniques
- Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,620
- Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €2,260
- Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
- Date du rapport DPE: 19/10/2023
Plus d'info
- Jardin
- Garage