Le Chalet Potinière est un grand chalet indépendant situé au centre de Morzine, juste en face de la piste du Pleney. Il offre un énorme potentiel de rénovation en un chalet haut de gamme ou en plusieurs appartements modernes de bonne taille, ou de reconstruction en un bâtiment plus grand pouvant atteindre 600 m². Actuellement divisé en trois appartements sur trois étages, il comprend un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un sous-sol spacieux.
Dans sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres et les deux étages supérieurs comprennent chacun un appartement de 2 chambres, partageant une cuisine au 2ème étage.
Caractéristiques clés
Grand chalet indépendant dans le centre de Morzine
Situation privilégiée au centre ville avec un accès très facile aux remontées mécaniques
Potentiel de développement important
Balcons orientés au Sud
Jardin
Notre avis
Ce chalet a un énorme potentiel et une forte valeur d'investissement avec sa position au bord des pistes et à deux pas du centre ville, que ce soit pour un grand chalet individuel, une rénovation des appartements existants ou une démolition/reconstruction pour jusqu'à 600m² d'espace habitable neuf.
Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
Emplacement
La Potinière se trouve au cœur de Morzine, à une minute de marche du centre piétonnier. Elle se trouve à un peu plus de 100 mètres de la remontée mécanique du Pleney et à 450 mètres de la remontée mécanique de Super Morzine.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Frais d'Acte: €173,700
Infos techniques
Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €11,903
