Chalet Vieille Plagne

Morzine

€1,090,000
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Sommaire

  • Bien: Chalet
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 4
  • Surface Habitable: 106m²
  • Surface totale: 106m²
  • Terrain: 387m²
  • Emplacement: Morzine

Données financières

  • Frais d'Acte: €76,900

Plus d'info

  • Balcon
  • Cave
  • Parking (extérieur)
  • Orientation: Sud-Ouest

Performance énergétique

Vieille Plagne est un projet de rénovation hyper-central à Morzine, à quelques pas du téléphérique de Super Morzine. Il s'agit d'une propriété historique, orientée sud-ouest, avec un jardin et un potentiel locatif important.

La propriété actuelle fait environ 106m² et représente un quart du bâtiment d'origine. Elle est aménagée sur 3 étages avec un grand espace en double hauteur au dernier étage qui pourrait devenir un espace de vie spectaculaire avec une mezzanine au-dessus. Des plans d'extension sont disponibles, soit pour un seul chalet, soit pour deux appartements, ce qui porterait l'espace à environ 200 m².

En outre, il y a un parking privé avec la possibilité d'un garage séparé ainsi qu'un petit espace de stockage en sous-sol.

Caractéristiques clés

  • Projet de rénovation hyper-central
  • À quelques mètres du téléphérique de Super Morzine
  • Exposition sud-ouest avec vue sur les montagnes et les pentes du Pleney
  • Potentiel d'extension
  • Fort attrait locatif grâce à sa position centrale et privilégiée

Notre avis

Il s'agit d'une propriété de caractère et de charme avec un potentiel important pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Il y a très peu de bâtiments résidentiels dans une telle situation centrale, surtout dans un endroit calme et à l'écart de la rue principale. Un projet très intéressant.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Vieille Plagne est située à l'écart de la rue principale de Morzine, à environ 50 mètres du téléphérique de Super Morzine et à 500 mètres de la remontée mécanique du Pleney. Elle se trouve littéralement à quelques pas du centre-ville, ce qui permet d'accéder très facilement à tout ce que Morzine a à offrir.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €76,900

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €5,334
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €7,218
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Date du rapport DPE: 15/08/2024
  • Chauffage: Electrique
  • Eau Chaude: Collectif

Plus d'info

  • Balcon
  • Cave
  • Parking (extérieur)
  • Orientation: Sud-Ouest