Appartement duplex de 2 chambres, faisant partie d'un petit ensemble de 4 bâtiments de style maison de ville situés sur un terrain surélevé sur une route calme et sans circulation de La Côte d'Arbroz.
L'appartement est accessible via des escaliers menant directement à sa propre entrée. Il comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur un balcon de bonne taille. Il y a également un jardin. L'appartement offre de belles vues et une bonne dose d'intimité.
Caractéristiques clés
Appartement en duplex de 2 chambres et 2 salles de bain
Jardin et balcon orienté Sud-Ouest
Garage
Entrée individuelle
Notre avis
Il s'agit d'une belle opportunité pour un acquéreur de valoriser ce bien qui aurait besoin d'être modernisé. Il est de bonne taille et offre beaucoup de potentiel. Un endroit agréable pour vivre, ou investir, dans un endroit désirable à moins de 10 minutes en voiture de Morzine.
Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
L'appartement se trouve à 10 minutes en voiture du centre de Morzine tout en étant entouré par la nature. Le télésiège du Col d'Encrenaz, qui permet d'accéder au Mont Chery aux Gets, se trouve à 10 minutes. Les villages de La Cote d'Arbroz et d'Essert Romand comptent deux restaurants et un dépôt de pizzas à emporter à 3 minutes de route.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Frais d'Acte: €22,000
Charges courantes annuelles: €1,300 pa
Taxe d'Habitation: €382
Infos techniques
Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €2,450
