Pettoreaux

Megève

€3,290,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 5
  • Salle de bains: 5
  • Surface Habitable: 190m²
  • Surface totale: 230m²
  • Emplacement: Megève

Données financières

  • Frais d'Acte: €244,800
  • Charges courantes annuelles: €12,000 pa

Plus d'info

  • Etage: Première
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Ouest

Performance énergétique

NOUVEAUTÉ
Pettoreaux est un appartement duplex de 5 chambres entièrement rénové, situé dans le quartier du même nom, à proximité des remontées mécaniques du Mont d'Arbois et du terrain de golf. L'espace de vie volumineux, avec ses plafonds cathédrale, occupe tout l'étage supérieur et s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. L'étage inférieur comprend les 5 chambres avec salle de bains privative, dont la chambre principale avec balcon et chambre à lits superposés.

Cette rénovation de grande qualité a été achevée en 2025 et comprend 2 garages privés, 2 caves de rangement et un parking pour les visiteurs. Il est situé dans un quartier privilégié, à moins d'un kilomètre des remontées mécaniques et des pistes du Mont d'Arbois, à proximité du club de golf en été.

Caractéristiques clés

  • Appartement duplex entièrement rénové de 5 chambres à Mont d'Arbois
  • Espace de vie ouvert à double hauteur
  • Grande terrasse-balcon orientée ouest avec vue dégagée sur les montagnes
  • Finitions de grande qualité dans tout l'appartement
  • 2 garages privés et 2 caves de rangement

Notre avis

Cet appartement est très bien situé et bénéficie d'une rénovation de qualité. Il occupe la moitié d'une ferme traditionnelle et offre une ambiance de chalet dans un cadre urbain. L'impressionnant espace de vie à double hauteur avec cheminée est très attrayant, très lumineux et s'ouvre sur un grand balcon d'où l'on peut profiter du calme et d'une vue imprenable.

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 4
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

L'appartement est situé dans le quartier du Mont d'Arbois à Megève, à un peu plus de 5 minutes en voiture (2,6 km) du centre-ville. Il se trouve à moins d'un kilomètre des remontées mécaniques et des pistes du Mont d'Arbois, à proximité du club de golf en été.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €244,800
  • Charges courantes annuelles: €12,000 pa

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €2,540
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €3,450
  • Date du rapport DPE: 02/12/2024
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Chauffage: Electrique
  • Nombre de lots: 4
  • Facade: Béton
  • Année de construction: 2008
  • Année de rénovation: 2025

Plus d'info

  • Etage: Première
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Ouest