Sommaire
- Bien: Appartement
- Statut: A Vendre
- Chambres: 1
- Salle de bains: 1
- Surface Habitable: 35m²
- Surface totale: 35m²
- Emplacement: Chamonix
Données financières
- Frais d'Acte: €36,000
- Charges courantes annuelles: €1,857 pa
Plus d'info
- Etage: Cinquième
- Cave
- Orientation: Ouest
EN EXCLUSIVITÉ
Cet appartement triplex lumineux a été soigneusement rénové afin de tirer le meilleur parti de l'espace disponible. Réparti sur trois niveaux, il offre un agencement pratique, rare au sein du complexe Chamonix Sud. Avec deux grands lits doubles et un espace de couchage supplémentaire dans le salon. Cet appartement est idéal pour une famille nombreuse ou comme pied-à-terre à la montagne. Côté extérieur, l'appartement bénéficie également d'un balcon suffisamment spacieux pour accueillir une petite table et des chaises, tout en offrant une vue sur le Brévent.
Située au cœur de Chamonix Sud, la résidence bénéficie d'une localisation idéale : la remontée mécanique de l'Aiguille du Midi se trouve à quelques mètres seulement et plusieurs excellents cafés et boulangeries sont à deux pas. Pour accéder aux montagnes, il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre les sentiers de randonnée ou de deux minutes à pied pour atteindre l’arrêt de bus, qui permet de remonter et de descendre la vallée.
Caractéristiques clés
- Appartement triplex lumineux
- Rénovation bien pensée avec une utilisation pratique de l’espace
- Agencement atypique pour le quartier de Chamonix Sud
- Localisation centrale à quelques pas des commodités et des transports
- Grande cave et accès à un parking souterrain
Notre avis
Chamonix Sud a toujours été un excellent choix d’investissement, bon nombre de nos acquéreurs optant pour un modèle hybride alliant revenus locatifs et usage personnel ; ce triplex ne fait pas exception. La mezzanine permet de séparer les espaces de couchage principaux de l’espace de vie, ce qui donne à l’appartement une impression d’espace bien supérieure à ce que sa superficie en mètres carrés pourrait laisser supposer.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
La résidence Helbronner est située place Edmond Desailloud, à l’entrée sud-ouest de Chamonix. Devant la résidence, vous trouverez plusieurs cafés et boulangeries, ainsi que d’excellents restaurants juste au coin de la rue. Pour accéder aux pistes de ski, l’arrêt de bus se trouve à deux minutes à pied, tandis que le téléphérique de l’Aiguille du Midi est juste en face.Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frDonnées financières
- Frais d'Acte: €36,000
- Charges courantes annuelles: €1,857 pa
Infos techniques
- Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
- Date du rapport DPE: 23/07/2026
- Ascenseur: Oui
- Chauffage: Electrique
- Eau Chaude: Collectif
- Nombre de lots: 74
- Facade: Béton
- Année de construction: 1975
Plus d'info
- Etage: Cinquième
- Cave
- Orientation: Ouest



