Chalet Adamantin
Chamonix
€1,750,000
NOUVEAUTÉ
Le Chalet Adamantin est un nouveau chalet de 4 chambres situé dans le secteur « les Gaillands » de Chamonix, à un peu moins de 15 minutes à pied à l'ouest du centre ville et à 5 minutes du lac des Gaillands, du mur d'escalade et de nombreux sentiers à travers la forêt. Le chalet sera construit sur deux étages plus une mezzanine, l'espace de vie principal se trouvant au premier étage avec des plafonds cathédrales, ce qui permettra de profiter au maximum des vues spectaculaires, orientées vers le sud et directement sur le Mont Blanc.
La construction débutera en avril 2025 et la livraison est prévue pour le printemps 2026, avec la possibilité pour l'acheteur d'influencer l'agencement intérieur et les finitions, sous réserve du respect du calendrier.
Pour les acheteurs qui souhaitent louer la propriété, il y a la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix, le prix net étant de 1.458.333 €.
Caractéristiques clés
- Chalet neuf de 4 chambres
- 15 minutes à pied du centre de Chamonix
- Finitions de qualité avec la possibilité d'influencer le design/style
- Garage intégré et local à skis/bottes (comme prévu)
- Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer près de 300 000 € sur le prix
Notre avis
Il s'agit d'un chalet neuf, bien conçu, situé dans un quartier résidentiel et agréable, à proximité du centre ville et du lac des Gaillands. Il bénéficie d'une vue magnifique, d'un jardin petit mais agréable et ferait une propriété facile à entretenir pour les résidents comme pour les propriétaires de résidences secondaires.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Le Chalet Adamantin est situé à un peu plus d'un kilomètre (15 minutes de marche) à l'ouest du centre ville de Chamonix et à moins de 300 mètres (4 minutes de marche) du lac des Gaillands, du mur d'escalade et du parc à cordes. De là, plusieurs sentiers mènent à la forêt et aux Balcons Sud.Des arrêts de bus se trouvent à proximité, ainsi qu'une gare près du lac, ou vers Chamonix, aux Moussoux (même distance). Le populaire Vert Lodge, avec son bar et son restaurant, ainsi que la buvette d'été et le restaurant de la Crémérie des Aiguilles, sont tous à quelques pas.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €31,000
Infos techniques
- Chauffage: Electrique
- Facade: Béton
- Année de construction: 2026
Plus d'info
- Casier à Ski
- Garage