Chalet Dupont
Chamonix
€2,950,000
Sommaire
- Bien: Chalet
- Statut: A Vendre
- Chambres: 4
- Salle de bains: 4
- Surface Habitable: 194m²
- Surface totale: 230m²
- Terrain: 810m²
- Emplacement: Chamonix
Données financières
- Frais d'Acte: €204,600
- Taxe d'Habitation: €2,600
- Taxe Fonciere: €2,120
Plus d'info
- Sauna
- Terrasse
- Garage
Performance énergétique
EN EXCLUSIVITÉ
Le Chalet Dupont est un chalet unique de 4 chambres situé dans un endroit fabuleux au bord de la rivière, à mi-chemin entre le centre de Chamonix et Les Praz et facilement accessible à pied. De style moderne, le chalet dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux à l'étage supérieur, donnant sur une grande terrasse avec de superbes vues sur les montagnes, y compris le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi.
Le chalet est réparti sur trois niveaux, les quatre chambres se trouvant au rez-de-chaussée, dont une suite parentale qui s'ouvre sur le jardin par deux portes-fenêtres. Le sous-sol abrite une impressionnante salle de télévision/cinéma ainsi qu'un sauna et une salle de douche. Il y a un bureau au 1er étage qui pourrait être une 5ème chambre. Il y a également un garage de bonne taille, un espace de stockage supplémentaire et un jacuzzi extérieur.
Caractéristiques clés
- Chalet moderne et contemporain de 4 chambres et 4 salles de bains
- Merveilleuse vue panoramique sur les montagnes, y compris le Mont Blanc
- Excellent emplacement sur le sentier de la rivière, près de la Plaine des Praz
- Facilement accessible à pied depuis le centre de Chamonix et Les Praz/La Flégère
- Grand balcon/terrasse et jardin de bonne taille
Notre avis
Il s'agit de quelque chose d'un peu différent, incorporant un design moderne et contemporain sous forme de chalet, avec des espaces remplis de lumière et beaucoup de vitres pour maximiser les vues merveilleuses. Il est situé dans une position très attrayante, à 15 minutes de marche très agréable le long du sentier de la rivière vers le centre de Chamonix et les Praz, en passant par le club de tennis et la piscine/centre sportif. Une propriété fantastique.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Le chalet se trouve à La Plaine des Praz, sur un paisible sentier semi-piétonnier qui longe l'Arve. Il se trouve à 5 minutes des courts de tennis et de la piscine et à 15 minutes de marche du centre de Chamonix. Le village des Praz se trouve à 15 minutes de marche dans la direction opposée, avec un choix de restaurants, de bars et de magasins locaux, ainsi que le terrain de golf et la remontée mécanique de la Flégère. Des bus réguliers partent du chalet et desservent tous les domaines skiables de la vallée.Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €204,600
- Taxe d'Habitation: €2,600
- Taxe Fonciere: €2,120
Infos techniques
- Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €3,516
- Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €4,756
- Date du rapport DPE: 25/07/2024
- Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
- Chauffage: Bois
Plus d'info
- Sauna
- Terrasse
- Garage