Chalet Napoléon

Chamonix

€1,795,000
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Sommaire

  • Bien: Chalet
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 6
  • Salle de bains: 2
  • Surface Habitable: 157.67m²
  • Surface totale: 169m²
  • Terrain: 1026m²
  • Emplacement: Chamonix

Données financières

  • Frais d'Acte: €125,300
  • Taxe Fonciere: €1,242

Plus d'info

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Parking (extérieur)
  • Orientation: Sud-Est

Performance énergétique

Le Chalet Napoléon est une maison de 5 chambres avec un grand jardin située aux Bossons, 3 kms au sud-ouest de Chamonix. Le chalet a été récemment rénové et décoré avec goût.

Située sur un terrain généreux et ensoleillé, la propriété offre des vues à couper le souffle sur la chaîne du Mont Blanc. Le vaste jardin privé est idéal pour les familles et les réceptions, avec un grand espace extérieur pour profiter du soleil toute l'année et du paysage alpin spectaculaire. À l'intérieur, le chalet est lumineux, contemporain et bien agencé, avec un salon ouvert et une cheminée.

Caractéristiques clés

  • Maison familiale moderne de 5 chambres
  • Jardin de bonne taille, orienté au sud et ensoleillé toute l'année
  • Vues panoramiques sur la chaîne de Mont Blanc
  • Idéalement situé dans un quartier résidentiel populaire

Notre avis

Il s'agit d'une maison spacieuse, rénovée et décorée avec goût, située dans un quartier résidentiel attrayant. Elle offre une vue magnifique depuis le grand jardin et constitue la maison familiale idéale. La maison peut être vendue meublée, ce qui en fait une solution clé en main parfaite.

Les Bossons est un quartier résidentiel paisible qui offre un accès rapide au centre de Chamonix mais aussi à l'autoroute menant à Genève, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les familles et les professionnels.
Le Chalet Napoléon est situé à un peu plus de 3 km (5 minutes en voiture) à l'ouest du centre-ville de Chamonix et à 200 mètres d'un sentier de randonnée populaire le long de la rivière menant à Gaillands et à un certain nombre de sentiers forestiers sur les Balcons Sud.

Il y a des arrêts de bus à 100 mètres et la gare est à 500 mètres ou à 7 minutes de marche.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

Emplacement

Ce bien est situé à Chamonix-Mont-Blanc
En proximité de: Autobus, Ecole primaire, Gare, Sur route principale & Supermarché

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €125,300
  • Taxe Fonciere: €1,242

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,916
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €2,591
  • Date du rapport DPE: 24/10/2023
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Chauffage: Gaz
  • Année de construction: 1954
  • Année de rénovation: 2021

Plus d'info

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Parking (extérieur)
  • Orientation: Sud-Est