Charm Ardent A
Morzine
€1,380,000
NOUVEAUTÉ
Charm’Ardent est une résidence intimiste de seulement trois appartements, située dans le hameau d’Ardent à Montriond, à seulement 350 mètres de la télécabine d’Ardent et du domaine skiable des Portes du Soleil.
L’appartement A occupe le rez-de-chaussée et bénéficie d’un grand jardin exposé sud-est ainsi que d’une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant.
Les prestations haut de gamme comprennent une cuisine équipée avec plans de travail en pierre naturelle ou en céramique, au choix, une cheminée pour les soirées après-ski, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle ainsi qu'un système domotique permettant de contrôler à distance le chauffage et les volets roulants électriques. Une buanderie équipée, un casier à skis privatif avec sèche-chaussures et trois places de stationnement, dont une couverte, complètent le bien.
L'agencement intérieur et les finitions peuvent être personnalisés selon les préférences de l'acquéreur, le promoteur pouvant également proposer un aménagement intérieur sur mesure. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.
Caractéristiques clés
- Appartement neuf de 3 chambres avec jardin
- À seulement 350 mètres de la télécabine d'Ardent
- Pièce de vie avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées
- Grand jardin et terrasse exposés sud-est
- Cheminée, prestations haut de gamme et chauffage par pompe à chaleur
Notre avis
Cet appartement séduit avant tout par son emplacement et ses volumes. À seulement 350 mètres de la télécabine d'Ardent, il permet de rejoindre facilement le domaine skiable des Portes du Soleil, sans avoir besoin de voiture ni de navette. La hauteur sous plafond de 4,5 mètres et les grandes ouvertures confèrent à la pièce de vie des volumes que l'on retrouve habituellement dans un chalet, tandis que le jardin exposé sud-est offre un bel espace extérieur. La possibilité de personnaliser les intérieurs constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant créer un pied-à-terre à la montagne à leur image.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Charm’Ardent se situe dans le hameau très recherché d’Ardent, où les biens sont rarement proposés à la vente. La télécabine d’Ardent se trouve à seulement 350 mètres à pied et permet de rejoindre directement Les Lindarets, Avoriaz et l’ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Des bars, restaurants et magasins de ski sont également présents au pied de la télécabine. Le lac de Montriond, avec ses restaurants en bord de lac et ses activités estivales, est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que les centres de Montriond et de Morzine se trouvent à une dizaine de minutes en voiture. Un arrêt de navette se situe également à proximité.Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €24,900
Infos techniques
- Chauffage: Pompe à chaleur
- Nombre de lots: 3
- Facade: Béton
- Année de construction: 2028
Plus d'info
- Etage: Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Orientation: Sud