Charm Ardent C
Morzine
€1,650,000
NOUVEAUTÉ
Charm’Ardent est une résidence intimiste de seulement trois appartements, située dans le hameau d’Ardent à Montriond, à seulement 350 mètres de la télécabine d’Ardent et du domaine skiable des Portes du Soleil.
L’appartement C est le penthouse de Charm’Ardent. Occupant l’intégralité du dernier étage, il offre 115 m² habitables sous une belle charpente apparente. La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donne directement sur une terrasse exposée sud-est de plus de 17 m², avec vue sur les montagnes environnantes et les pistes de ski. Un second balcon offre un espace extérieur supplémentaire. L’appartement comprend quatre chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant.
Les prestations haut de gamme comprennent une cuisine équipée avec plans de travail en pierre naturelle ou en céramique, au choix, une cheminée pour les soirées après-ski, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle ainsi qu’un système domotique permettant de contrôler à distance le chauffage et les volets roulants électriques. Une buanderie équipée, un casier à skis privatif avec sèche-chaussures et trois places de stationnement, dont une couverte, complètent le bien.
L’agencement intérieur et les finitions peuvent être personnalisés selon les préférences de l’acquéreur, le promoteur pouvant également proposer un aménagement intérieur sur mesure. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.
Caractéristiques clés
- Penthouse neuf de 4 chambres occupant l’intégralité du dernier étage
- À seulement 350 mètres de la télécabine d’Ardent
- 115 m² habitables avec charpente apparente
- Terrasse exposée sud-est avec vue sur les montagnes et les pistes de ski, ainsi qu’un second balcon
- Cheminée, prestations haut de gamme et chauffage par pompe à chaleur
Notre avis
Plus grand appartement de Charm’Ardent, ce penthouse offre une belle combinaison de volumes, de caractère alpin et de proximité avec les remontées mécaniques. La charpente apparente confère à la pièce de vie une atmosphère de chalet, tandis que la terrasse exposée sud-est permet de profiter pleinement des vues sur les montagnes. Avec ses quatre chambres, ses espaces généreux et la possibilité de personnaliser les intérieurs, il conviendra particulièrement aux familles recherchant un pied-à-terre confortable à la montagne, à quelques minutes à pied de la télécabine d’Ardent.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Charm’Ardent se situe dans le hameau très recherché d’Ardent, où les biens sont rarement proposés à la vente. La télécabine d’Ardent se trouve à seulement 350 mètres à pied et permet de rejoindre directement Les Lindarets, Avoriaz et l’ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Des bars, restaurants et magasins de ski sont également présents au pied de la télécabine. Le lac de Montriond, avec ses restaurants en bord de lac et ses activités estivales, est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que les centres de Montriond et de Morzine se trouvent à une dizaine de minutes en voiture. Un arrêt de navette se situe également à proximité.Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €29,400
Infos techniques
- Chauffage: Pompe à chaleur
- Nombre de lots: 3
- Facade: Béton
- Année de construction: 2028
Plus d'info
- Etage: Rez-de-chaussée
- Balcon
- Terrasse
- Orientation: Sud