Cordee 8

Chamonix

€845,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Sous Compromis
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 2
  • Surface Habitable: 60m²
  • Surface totale: 60m²
  • Emplacement: Chamonix

Données financières

  • Frais d'Acte: €60,100
  • Charges courantes annuelles: €3,978 pa
  • Taxe d'Habitation: €1,020
  • Taxe Fonciere: €1,262

Plus d'info

  • Etage: Première
  • Sauna
  • Balcon
  • Cave
  • Parking

Performance énergétique

Visite 360° Plan

La Cordée est sans doute l'une des résidences les mieux situées de la vallée de Chamonix. Avec une vue imprenable sur le lac et le Mont Blanc, ce complexe situé aux Praz dispose d'un centre de bien-être avec piscine, jacuzzi et salle de sport, ainsi que de salles de jeux et de jardins partagés, le tout à quelques minutes du domaine skiable de la Flégère et du centre de Chamonix.

La Cordée 8 est un appartement de 60,04 m² aux finitions soignées qui comprend une chambre principale avec salle de douche privative, une chambre d'amis avec salle de bain adjacente, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon avec un plafond cathédrale donnant sur un grand balcon avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. L'appartement dispose d'un parking souterrain et d'une cave privée pour le stockage ainsi que un cassier a ski privé avec des sèche-chaussures.

Caractéristiques clés

  • Propriété moderne de 2 chambres et 2 salles de bain dans une résidence très recherchée
  • Vues imprenables depuis un espace de vie spacieux et lumineux
  • Complexe immobilier avec piscine, sauna, jacuzzi, salle de jeux et vastes jardins communs
  • Situé à distance de marche du centre de Chamonix et du domaine skiable de La Flégère
  • Un excellent historique de location et d'excellentes appréciations

Notre avis

La Cordée est l'une des résidences les plus recherchées de Chamonix. Elle a tout pour elle: l'emplacement, les installations de bien-être, la salle de sport, le salon commun avec feu de bois, les finitions haut de gamme et un excellent potentiel locatif. Il est difficile de trouver mieux.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

La Résidence La Cordée est située au cœur de la vallée de Chamonix, à 1,3 km du centre de Chamonix et à 1,3 km de la télécabine de La Flégère, du club de golf et du village des Praz.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €60,100
  • Charges courantes annuelles: €3,978 pa
  • Taxe d'Habitation: €1,020
  • Taxe Fonciere: €1,262

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,173
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,587
  • Date du rapport DPE: 10/07/2024
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Ascenseur: Oui
  • Chauffage: Electrique
  • Nombre de lots: 63
  • Facade: Béton
  • Année de rénovation: 2019

Plus d'info

  • Etage: Première
  • Sauna
  • Balcon
  • Cave
  • Parking