NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ Gardenia est un appartement 2 chambres récemment rénové, lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier des Gaillands, non loin du centre de Chamonix. Dans un quartier de plus en plus prisé, cet appartement au 1er étage offre une vue magnifique sur la vallée, que l'on peut apprécier depuis deux grands balcons.
L'appartement a été magnifiquement rénové dans un style montagnard et dispose d'un espace de vie ouvert et spacieux. Les deux chambres ont accès aux balcons, tout comme le salon. L'appartement est équipé d'un espace de rangement et d'un parking souterrain privé.
Caractéristiques clés
Appartement 2 chambres récemment rénové aux Gaillands
2 grands balcons avec une vue magnifique
Immeuble et appartement en excellent état
Excellent investissement locatif avec revenus avérés
Localisation calme mais proche du centre de Chamonix
Notre avis
Il s'agit d'un appartement très bien rénové dans un immeuble de qualité, situé dans un cadre paisible. Loin de la foule, mais avec un excellent accès aux sentiers forestiers, à proximité du lac des Gaillands et du mur d'escalade/parc accrobranche. Le logement se loue très bien et offre un revenu garanti, mais son espace et son agencement conviennent également à une famille à la recherche d'un logement plus abordable et bien desservi par les transports.
Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
L'appartement Gardenia est situé aux Gaillands, un quartier très agréable et ensoleillé à 1 500 mètres au sud-ouest de Chamonix. Il se trouve à un peu plus de 15 minutes à pied du centre-ville et à moins de 5 minutes du mur d'escalade, du lac et des sentiers de randonnée. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement quelques minutes à pied et les gares des Moussoux ou des Pélérins sont à moins de 10 minutes.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Frais d'Acte: €53,400
Charges courantes annuelles: €1,316 pa
Taxe Fonciere: €833
Infos techniques
Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
