Gentiane

Morzine

€410,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 1
  • Salle de bains: 1
  • Surface Habitable: 52m²
  • Surface totale: 52m²
  • Emplacement: Morzine

Données financières

  • Frais d'Acte: €32,300
  • Charges courantes annuelles: €2,430 pa
  • Taxe Fonciere: €572

Plus d'info

  • Etage: Première
  • Balcon
  • Garage
  • Orientation: Sud
Visite 360° Plan

NOUVEAUTÉ
Gentiane est un appartement lumineux et généreusement proportionné d'une chambre, bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes. Situé au premier étage, il dispose d'un balcon filant exposé sud et ouest, permettant de profiter du soleil de la fin de matinée jusqu'au coucher. Il se situe à quelques minutes à pied de la télécabine de Super Morzine et du village de Montriond.

L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant directement sur le balcon, une spacieuse chambre double, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage privatif permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement appréciable, complété par une place de stationnement extérieure.

Caractéristiques clés

  • Appartement spacieux d'une chambre
  • Balcon filant exposé sud et ouest
  • Vues panoramiques sur les montagnes
  • Grand garage privatif avec place de stationnement extérieure
  • Pièce de vie ouverte

Notre avis

Les vues panoramiques constituent sans aucun doute le principal atout de Gentiane, mises en valeur par un balcon filant bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, offrant un ensoleillement généreux de la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil. Associé à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, l'appartement offre un excellent équilibre entre confort et praticité. Il conviendra aussi bien comme résidence secondaire que comme résidence principale à l'année.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Gentiane est situé au sein de la résidence La Vallée Verte à Montriond. La télécabine de Super Morzine se trouve à environ 900 mètres, tandis que le village de Montriond, avec ses restaurants, son commerce de proximité et son dépôt de pain, est accessible en une dizaine de minutes à pied. L'arrêt de la navette gratuite est situé à proximité et permet de rejoindre facilement Morzine, Ardent ainsi que l'ensemble du domaine des Portes du Soleil.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €32,300
  • Charges courantes annuelles: €2,430 pa
  • Taxe Fonciere: €572

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €3,320
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €4,500
  • Date du rapport DPE: 06/07/2026
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2026
  • Chauffage: Fioul
  • Nombre de lots: 6
  • Facade: Béton
  • Année de construction: 1964

Plus d'info

  • Etage: Première
  • Balcon
  • Garage
  • Orientation: Sud