Un appartement style chalet de 4 chambres dans le quartier de Taconnaz, aux Houches. Le bien est reparti sur 3 niveaux, y compris une mezzanine actuellement utilisée comme bureau. L'appartement dispose d'un jardin privé avec des vues panoramiques incroyables sur le glacier et le massif du Mont Blanc.
Possibilité de diviser le bien en 2 appartements distincts, ce qui serait bénéfique pour un investissement locatif.
Caractéristiques clés
Un appartement de 4 chambres avec un grand jardin privé de bonne taille
Possibilité de diviser la propriété en deux appartements F3
Vues panoramiques sur le glacier et le massif du Mont Blanc
Garage verrouillable de bonne superficie, grande cave, espace atelier et bain nordique
Mezzanine qui peut servir comme bureau ou espace de couchage supplémentaire
Notre avis
Superbe appartement pour une résidence secondaire ou principale. Non loin de la route principale, des sentiers de randonnée et à seulement quelques minutes en voiture de Chamonix et des Houches.
Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
L'appartement est situé à Taconnaz, à deux pas de l'arrêt de bus et même plus près (à 3 minutes à pied) de l'arrêt de train, offrant un accès facile à toute la Vallée. C'est près d'un des sentiers de randonnée le plus célèbre de Chamonix, menant à La Jonction.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Frais d'Acte: €60,100
Infos techniques
Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €3,640
Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Toutefois, la législation exige que le DPE soit compris entre la classe A et la classe E à compter du 1er janvier 2028.
