NOUVEAUTÉ Le Grand Croz est un bien immobilier mixte rare, alliant des espaces résidentiels, commerciaux et de stockage, ainsi qu’une cour extérieure privée, situé juste à côté de l’une des principales artères de Chamonix, l’avenue Michel Croz.
La propriété comprend un appartement rénové de 113 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux (actuellement un magasin de ski) avec une surface de vente à l'avant et un local technique sur le côté, quatre caves en sous-sol et une cour extérieure privée.
Caractéristiques clés
Bien à usage mixte : appartement de 3 chambres, local commercial et espaces de rangement
Situation idéale, à seulement 150 m de la gare principale et à 200 m de la place Balmat, la place centrale de la ville
Appartement rénové avec pierres apparentes, boiseries et équipements contemporains
Cour privée de 60 m² et vastes caves/espaces de rangement
Notre avis
Grand Croz représente un investissement polyvalent au cœur de Chamonix. Loin d’être un simple appartement de centre-ville, ce bien offre un mélange d’espace résidentiel entièrement rénové, d’un local commercial en activité et d’une cour privée de 60 m². Pour un acquéreur cherchant à combiner une résidence alpine avec une source de revenus fiable – ou un propriétaire-exploitant souhaitant une situation centrals avec de vastes espaces de rangement – il offre un niveau de flexibilité difficile à trouver à Chamonix.
Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
L'appartement Croz se trouve sur l'avenue Michel Croz, à environ 150 m de la gare principale de Chamonix, offrant un accès facile aux différents domaines skiables. Tous les commerces, restaurants et bars de Chamonix se trouvent à proximité immédiate.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Frais d'Acte: €122,200
Infos techniques
Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,500
