Levant du Soleil

Les Houches

€1,950,000
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Sommaire

  • Bien: Chalet
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 5
  • Salle de bains: 2
  • Surface Habitable: 160m²
  • Surface totale: 176m²
  • Emplacement: Les Houches

Données financières

  • Frais d'Acte: €145,900
  • Taxe d'Habitation: €3,423
  • Taxe Fonciere: €2,222

Plus d'info

  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Garage
  • Orientation: Sud-Est

Performance énergétique

Visite 360° Plan

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
Le chalet Levant du Soleil est un chalet récemment rénové comprenant quatre chambres et un studio indépendant, situé dans le quartier très prisé de Coupeau, aux Houches. D’une superficie d’environ 194 m², cette propriété allie des matériaux haut de gamme et des intérieurs raffinés à un cadre paisible et à une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc.

L'espace de vie principal est spacieux et baigné de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées offrant un panorama imprenable à 180 degrés sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte, le coin repas et le salon confortable créent un espace accueillant, idéal pour recevoir, tandis que les pièces sont réparties sur trois étages. Un studio indépendant offre une flexibilité supplémentaire aux hôtes, et la propriété bénéficie également d'un sauna, d'un jacuzzi extérieur, d'une terrasse, d'un jardin, d'un local à skis et d'un garage privé.

Caractéristiques clés

  • Environ 194 m² de surface habitable avec quatre chambres et un studio indépendant
  • Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité
  • Vues exceptionnelles à 180 degrés sur le massif du Mont-Blanc
  • Sauna, jacuzzi extérieur, terrasse et jardin
  • Garage privé, local à skis et logement d'invités indépendant

Notre avis

Le chalet Levant du Soleil offre un mélange séduisant de vues spectaculaires, de confort moderne et d’un cadre paisible. Le studio indépendant est un atout particulièrement pratique, offrant un hébergement supplémentaire pour les invités ou la famille, tandis que le sauna et le jacuzzi extérieur font de cette propriété un lieu idéal pour profiter de la vie à la montagne tout au long de l’année. Son position à Coupeau offre une alternative plus calme au centre de Chamonix, sans pour autant être trop éloigné des principales commodités et des domaines skiables de la vallée.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Situé à Coupeau, sur les pentes ensoleillées au-dessus des Houches, le chalet bénéficie d’une position surélevée offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Le centre de Chamonix se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que le domaine skiable des Houches est accessible en une dizaine de minutes. Cet emplacement offre un équilibre entre tranquillité, ensoleillement et accès pratique à l’ensemble de la vallée de Chamonix.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €145,900
  • Taxe d'Habitation: €3,423
  • Taxe Fonciere: €2,222

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €770
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,060
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2022
  • Date du rapport DPE: 01/06/2022
  • Chauffage: Electrique
  • Année de construction: 2011

Plus d'info

  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Garage
  • Orientation: Sud-Est