Mansard
Chamonix
€495,000
Sommaire
- Bien: Appartement
- Statut: A Vendre
- Chambres: 2
- Salle de bains: 1
- Surface Habitable: 36.3m²
- Surface totale: 51.79m²
- Emplacement: Chamonix
Données financières
- Frais d'Acte: €38,600
- Taxe d'Habitation: €1,157
- Taxe Fonciere: €741
Plus d'info
- Etage: Quatrième
- Casier à Ski
Performance énergétique
NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
Mansard est un charmant appartement de 2 chambres situé au cœur de Chamonix, au dernier étage d'un immeuble historique donnant sur la rue principale. Avec ses plafonds surélevés dans la plupart des pièces à vivre ouvertes, cet appartement plein de caractère est doté de poutres apparentes et de grandes fenêtres de toit offrant une vue imprenable sur les montagnes.
L'appartement a été entièrement rénové, y compris la cuisine moderne entièrement équipée et la salle de douche. L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant tous les étages et l'appartement comprend une cave/un casier à skis au rez-de-chaussée.
L'appartement est actuellement exploité comme un bien locatif avec un historique de location bien établi, qui pourrait être poursuivi avec l'agence existante, ou vendu libre de toute occupation.
Caractéristiques clés
- Appartement 2 chambres en plein centre de Chamonix
- Entièrement rénové
- Pièces à vivre avec poutres apparentes et hauteur sous plafond exceptionnelle
- Historique de location éprouvé
- Cave au rez-de-chaussée et ascenseur desservant tous les étages
Notre avis
Mansard bénéficie d'une position idéal en plein centre de Chamonix, dans la rue principale, avec tout ce que Chamonix a à offrir à deux pas. L'appartement a beaucoup de caractère et, sans ouverture directe sur la rue, il conserve une tranquillité malgré sa situation en plein centre.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
EmplacementMansard se trouve juste à côté de la rue Docteur Paccard, la rue principale de Chamonix, à quelques pas de la place Balmat. Tous les magasins, bars et restaurants se trouvent à proximité immédiate, avec une boulangerie très appréciée à quelques mètres de la porte principale. Il se trouve à moins de 300 mètres de la gare de l'Aiguille du Midi (à 400 mètres de la gare principale) et à moins de 200 mètres de l'arrêt de bus le plus proche.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frDonnées financières
- Frais d'Acte: €38,600
- Taxe d'Habitation: €1,157
- Taxe Fonciere: €741
Infos techniques
- Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,280
- Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,740
- Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
- Date du rapport DPE: 03/11/2025
- Chauffage: Electrique
- Nombre de lots: 116
- Année de construction: 1981
Plus d'info
- Etage: Quatrième
- Casier à Ski