Nono
Morzine
€3,450,000
Sommaire
- Bien: Chalet
- Statut: A Vendre
- Chambres: 7
- Salle de bains: 9
- Surface Habitable: 350m²
- Surface totale: 400m²
- Emplacement: Morzine
Données financières
- Frais d'Acte: €256,600
Plus d'info
- Casier à Ski
- Garage
- Orientation: Sud
Performance énergétique
NOUVEAUTÉ
exceptionnel, construit en 2018, offrant 370 m² d’espace de vie magnifiquement aménagé sur quatre niveaux. Alliant une architecture alpine contemporaine, des finitions haut de gamme et des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes, il s’agit d’une propriété véritablement exceptionnelle.
Conçu pour un art de vivre alpin moderne, le chalet dispose de sept suites élégantes, dont une superbe suite parentale dotée d’une terrasse privée. L'impressionnant espace de vie ouvert de 83 m² s'articule autour d'une cheminée décorative et d'une cuisine haut de gamme, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve un espace bien-être avec hammam, un local à skis chauffé, un studio de yoga/salle de sport, une salle de télévision, ainsi qu'un mazot indépendant doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités, du personnel ou servir de logement supplémentaire à louer.
Le chalet bénéficie d'un équipement haut de gamme, comprenant une pompe à chaleur, un chauffage au sol dans toutes les pièces, une domotique, un système d'accès codé, des finitions en bois de mélèze et une allée chauffée, garantissant un confort exceptionnel tout au long de l'année. La propriété offre également une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de reprendre le dispositif existant de récupération de la TVA à hauteur de 20 %, sous réserve de poursuivre l'activité locative du bien.
Situé dans un emplacement ensoleillé et surélevé, le Chalet Nono bénéficie d’une vue spectaculaire sur les montagnes et offre un excellent potentiel locatif grâce à ses espaces généreux, ses équipements haut de gamme et sa proximité avec les pistes de ski.
Caractéristiques clés
- Chalet de sept chambres avec sept salles de bains
- Studio de yoga, salle de télévision et bureau (ou 8ème chambre)
- Impressionnant espace de vie à double hauteur s'ouvrant sur un grand balcon panoramique
- offrant une vue imprenable sur les montagnes
- Hammam avec douche double, local chauffé pour skis et vélos, et double garage avec mezzanine de rangement
Notre avis
Ce chalet exceptionnel offre une combinaison rare de style contemporain, de confort exceptionnel et une situation privilégiée. Idéal aussi bien comme résidence familiale de luxe que comme investissement locatif haut de gamme, ce bien propose des espaces de vie généreux, des équipements de loisirs de premier ordre et un accès facile à Morzine ainsi qu’au domaine skiable d’Avoriaz.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Le Chalet Nono est situé aux Granges, l’un des hameaux les plus prisés de Montriond. La propriété se trouve à seulement 3 km du centre de Morzine et à environ six minutes des remontées mécaniques de l’Ardent, avec un arrêt de bus à seulement 80 m. Le village de Montriond, avec ses restaurants, ses bars, son supermarché et son magasin de ski, est facilement accessible à pied, tandis que le magnifique lac de Montriond se trouve à proximité pour les activités estivales. Le chalet bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des attractions de plein air de la région, accessibles toute l’année.Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €256,600
Infos techniques
- Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,730
- Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €2,350
- Date du rapport DPE: 05/11/2025
- Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
- Chauffage: Pompe à chaleur
- Facade: Béton
- Année de construction: 2018
Plus d'info
- Casier à Ski
- Garage
- Orientation: Sud