Pecles

Chamonix

€690,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Sous Compromis
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 1
  • Surface Habitable: 69.4m²
  • Surface totale: 69.4m²
  • Emplacement: Chamonix

Données financières

  • Frais d'Acte: €49,500
  • Charges courantes annuelles: €2,869 pa
  • Taxe Fonciere: €920

Plus d'info

  • Etage: Rez-de-chaussée
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Sud-Ouest

Performance énergétique

NOUVEAUTÉ
Un spacieux appartement de deux chambres au deuxième étage du bâtiment Francotel, à seulement 3-5 minutes à pied de la zone piétonne de Chamonix. L'appartement a été entièrement rénové et offre un espace de vie ouvert sur un balcon orienté Sud-Ouest, une chambre principale, une chambre avec lits superposés pour les enfants et une salle de bains familiale. L'appartement dispose également d'un garage souterrain et d'une cave.

Caractéristiques clés

  • Un appartement de 2 chambres de bonne taille situé à quelques minutes à pied du centre de Chamonix.
  • Récemment rénové pour apporter une touche de modernité
  • A proximité des magasins et des restaurants de Chamonix
  • Garage souterrain verrouillable et cave séparée

Notre avis

Cet appartement a été joliment rénové et conviendrait à une petite famille ou à un couple à la recherche d'une chambre d'amis ou d'un espace de travail à domicile. L'emplacement est fantastique, à seulement 250 mètres de la zone piétonne, ce qui est idéal pour se rendre en ville ou prendre le bus ou le train. Le bâtiment est destiné à la location à long terme afin de décourager les locations de vacances à court terme de type Airbnb, ce qui garantit un environnement calme et tranquille malgré son emplacement central.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

L'immeuble Francotel est situé à l'extrémité est de la Route des Pecles, à seulement 250 mètres de la partie piétonne de Chamonix, de sorte que les restaurants, les bars et les boutiques se trouvent tous à quelques minutes de marche.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €49,500
  • Charges courantes annuelles: €2,869 pa
  • Taxe Fonciere: €920

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €856
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,000
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Date du rapport DPE: 02/06/2024
  • Ascenseur: Oui
  • Chauffage: Gaz
  • Eau Chaude: Collectif
  • Facade: Béton
  • Année de construction: 1950
  • Année de rénovation: 2023

Plus d'info

  • Etage: Rez-de-chaussée
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Sud-Ouest