Pistache

Servoz

€1,300,000
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Sommaire

  • Bien: Chalet
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 5
  • Salle de bains: 3
  • Surface Habitable: 167m²
  • Surface totale: 190m²
  • Emplacement: Servoz

Données financières

  • Frais d'Acte: €98,000

Plus d'info

  • Balcon
  • Garage
  • Orientation: Est

Performance énergétique

Visite 360° Plan

NOUVEAUTÉ
Le Chalet Pistache est un chalet spacieux de cinq chambres construit en 2006, situé à proximité du centre de Servoz. Il fait partie d’un petit lotissement de quatre chalets et offre une vue imprenable sur les montagnes, notamment le Mont Blanc, grâce à son orientation plein sud. Derrière les propriétés s’étendent des terres agricoles, ce qui garantit que le quartier restera paisible et préservé.

Le rez-de-chaussée présente un intérêt particulier, avec un vaste atelier d’une superficie d’environ 114 m². Il offre un excellent potentiel pour un artisan, un professionnel indépendant ou toute personne souhaitant combiner son lieu de vie et son espace de travail, ou simplement pour quiconque a besoin d’un vaste espace de rangement ou d’un lieu dédié à ses loisirs.

À l’étage, l’espace de vie principal comprend une cuisine, un cellier ainsi qu’un spacieux salon-salle à manger équipé d’un poêle à bois. Les balcons constituent l’un des atouts majeurs de la propriété, offrant une vue imprenable sur l’ensemble du massif du Mont Blanc. Avec cinq chambres au total, deux salles de bains et des toilettes séparées, cette propriété s’avère pratique pour les familles nombreuses ou celles souhaitant accueillir des invités.

La nature est à deux pas, avec des sentiers de randonnée, de VTT et de raquettes partant directement derrière le chalet. Avec ses dimensions généreuses et ses espaces polyvalents au rez-de-chaussée, il représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un chalet plus spacieux dans la région de Servoz.

Caractéristiques clés

  • Chalet spacieux de cinq chambres, construit en 2006
  • Environ 167 m² de surface habitable
  • Grand atelier et pièces supplémentaires au rez-de-chaussée
  • Garage et deux balcons

Notre avis

Le chalet Pistache constitue une proposition intéressante pour toute personne à la recherche d’une propriété plus spacieuse à Servoz, notamment en raison de l’espace supplémentaire disponible au rez-de-chaussée. L’atelier et les pièces annexes offrent une grande flexibilité, que ce soit pour le rangement, les loisirs, un bureau à domicile ou d’autres utilisations potentielles. Sa proximité avec le village en fait un plcament attrayant, tout en restant entouré de verdure et de nature.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Le Chalet Pistache est situé à l’Impasse de Platé, juste à l’ouest du centre de Servoz. Le centre du village est facilement accessible, avec ses restaurants, son supermarché, ses courts de tennis et son pump track, tous accessibles à pied. Servoz offre une atmosphère de village plus calme et plus traditionnelle, tout en restant bien relié à l’ensemble de la vallée de Chamonix.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €98,000

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €3,030
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €4,170
  • Date du rapport DPE: 26/10/2026
  • Chauffage: Electrique
  • Année de construction: 2006

Plus d'info

  • Balcon
  • Garage
  • Orientation: Est