Prarion

Les Houches

€450,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 1
  • Surface Habitable: 40m²
  • Surface totale: 40m²
  • Emplacement: Les Houches

Données financières

  • Frais d'Acte: €35,300
  • Charges courantes annuelles: €1,990 pa

Plus d'info

  • Etage: Rez-de-chaussée
  • Jardin
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Sud-Est

Performance énergétique

Visite 360° Plan

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
L'appartement Prarion est un logement de deux chambres situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au sein d'une petite résidence bien entretenue de seulement 10 appartements, construite en 1995. Idéalement situé à deux pas de la remontée mécanique de Prarion, du lac et des courts de tennis, ce bien bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès immédiat à des activités de plein air tout au long de l'année.

L'appartement présente un agencement lumineux et fonctionnel, avec un espace de vie s'ouvrant directement sur un grand jardin privé, créant ainsi un espace idéal pour les repas en plein air, la détente et les réceptions tout en profitant du paysage montagneux environnant. Le bien bénéficie également d'un garage fermé privé et d'un débarras séparé, offrant une excellente fonctionnalité tant pour une résidence principale que pour des séjours de vacances.

Caractéristiques clés

  • Appartement au rez-de-chaussée comprenant 2 chambres et 1 salle de bains
  • Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la remontée mécanique de Prarion, du lac et des courts de tennis
  • Grand jardin privé avec accès direct depuis l’espace de vie
  • Petite résidence de seulement 10 appartements, construite en 1995
  • Garage fermé privé et local de rangement séparé

Notre avis

L'appartement Prarion offre une combinaison de plus en plus rare : espace extérieur, commodité et tranquillité. Sa situation très prisée, au pied de la remontée mécanique du Prarion, permet un accès immédiat au ski, à la randonnée et au VTT, tandis que son vaste jardin privé le distingue de la plupart des appartements de la vallée. Avec son agencement pratique, sa petite copropriété et ses excellentes prestations, il s'agit d'un bien attractif tant pour un usage personnel que pour un potentiel locatif.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

L'appartement Prarion bénéficie de l'un des meilleurs emplacements des Houches pour les amateurs de plein air. La télécabine du Prarion se trouve à quelques pas seulement, avec le lac de loisirs très prisé et les courts de tennis juste à côté. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables partent du pas de la porte, tandis que le centre des Houches, avec ses commerces, ses restaurants et ses services, n'est qu'à quelques minutes en voiture ou à vélo. Le centre-ville de Chamonix est accessible en environ 15 minutes en voiture.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €35,300
  • Charges courantes annuelles: €1,990 pa

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,326
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,794
  • Date du rapport DPE: 11/08/2026
  • Chauffage: Electrique
  • Nombre de lots: 10
  • Facade: Béton
  • Année de construction: 1994

Plus d'info

  • Etage: Rez-de-chaussée
  • Jardin
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Sud-Est