Rose

Les Houches

€525,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 1
  • Surface Habitable: 40m²
  • Surface totale: 49m²
  • Emplacement: Les Houches

Données financières

  • Frais d'Acte: €40,800
  • Charges courantes annuelles: €786 pa

Plus d'info

  • Etage: Première
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Est

Performance énergétique

Visite 360° Plan

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
Rose est un appartement en duplex de 3 chambres situé juste à côté du télésiège Maison Neuve aux Houches, ce qui lui confère un accès direct aux pistes. L'espace de vie, situé au niveau de l'entrée, bénéficie d'une double hauteur sous plafond et s'ouvre sur un grand balcon d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont Blanc et la vallée de Chamonix.

Il fait partie d'une petite copropriété de seulement 8 appartements répartis dans 2 bâtiments et dispose d'un grand garage avec de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Le vendeur est propriétaire du bien depuis sa construction en 2002 et l'a maintenu en excellent état.

Caractéristiques clés

  • Appartement en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains avec grand garage
  • Skis aux pieds, à quelques pas du télésiège de Maisonneuve
  • Grand balcon avec vue imprenable sur la vallée de Chamonix
  • Grand garage et cave avec nombreux espaces de rangement
  • Ensoleillement toute l'année

Notre avis

Il s'agit d'un appartement très pratique, bien conçu et en très bon état. Il offre une vue imprenable, se trouve juste à côté des pistes et bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé surplombant la vallée de Chamonix. Le garage est immense, offrant ainsi beaucoup d'espace pour les skis, les vélos et tout autre équipement de montagne, en plus d'un parking couvert.

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 8
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Rose se trouve à deux pas du télésiège du même nom, sur la piste des Aillouds qui descend vers le principal téléski du Prarion. Il bénéficie d'une position surélevée et d'un ensoleillement optimal, à 10 minutes en voiture du village des Houches et à moins de 20 minutes du centre de Chamonix.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €40,800
  • Charges courantes annuelles: €786 pa

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,086
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,470
  • Date du rapport DPE: 05/02/2026
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Chauffage: Electrique
  • Nombre de lots: 8
  • Facade: Béton
  • Année de construction: 2003

Plus d'info

  • Etage: Première
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Est