Silva

Chamonix

€1,567,000
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Sommaire

  • Bien: Chalet
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 4
  • Salle de bains: 2
  • Surface Habitable: 124m²
  • Surface totale: 133m²
  • Emplacement: Chamonix

Données financières

  • Frais d'Acte: €117,700

Plus d'info

  • Sauna
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Sud-Ouest

Performance énergétique

Visite 360° Plan

NOUVEAUTÉ
Le Chalet Silva est un chalet traditionnel de 4 chambres situé au sein du complexe « Les Chalets de la Vormaine », à seulement 20-30 mètres des remontées mécaniques, dans le hameau paisible du Tour.

Le chalet s'étend sur trois niveaux : l'espace de vie principal, équipé d'un poêle à bois, se trouve au premier étage et donne accès à un grand balcon offrant une vue magnifique sur la vallée, les Aiguilles Rouges et la chaîne du Mont-Blanc. Un espace de divertissement en mezzanine surplombe le salon, tandis que toutes les chambres sont situées au rez-de-chaussée. Le sous-sol donne accès à l'entrée du garage, qui comprend deux places de garage fermées et un sauna privé.

Caractéristiques clés

  • Un chalet traditionnel de 4 chambres à La Vormaine, au Tour
  • Accès direct aux pistes: situé à 200 m de la télécabine du Tour et au pied des pistes de La Vormaine
  • Relié à un garage souterrain commun, idéal en hiver
  • Sauna pour 4 personnes et douche séparée au sous-sol
  • Vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et la vallée de Chamonix depuis le balcon de 13 m²

Notre avis

Pouvoir skier jusqu’à sa porte est toujours un atout, et cette localisation est idéale pour cela. De plus, la logistique hivernale est simplifiée grâce à un accès direct depuis le parking souterrain, qui comprend deux places de garage fermées, un local à skis et le luxe d’un sauna pouvant accueillir quatre personnes. L’agencement sur trois niveaux convient parfaitement aux familles : les chambres sont situées au rez-de-chaussée et les pièces à vivre aux étages supérieurs, ce qui permet de profiter pleinement de la vue imprenable depuis le grand balcon.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Le Chalet Silva est situé dans le lotissement « Les Chalets de la Vormaine », dans le village du Tour, et permet de skier jusqu’à votre porte. Il se trouve à 5 minutes en voiture en descendant la vallée jusqu’au centre d’Argentière, puis à 15 minutes supplémentaires en direction de Chamonix via Les Praz, La Flégère et le parcours de golf.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €117,700

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €3,570
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €4,840
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Date du rapport DPE: 27/03/2025
  • Chauffage: Electrique
  • Nombre de lots: 4
  • Année de construction: 2001

Plus d'info

  • Sauna
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Sud-Ouest