White Pearl A34
Chamonix
€1,650,000
Sommaire
- Bien: Appartement
- Statut: A Vendre
- Chambres: 3
- Salle de bains: 3
- Surface Habitable: 103m²
- Surface totale: 140m²
- Emplacement: Chamonix
Données financières
- Frais d'Acte: €123,800
- Charges courantes annuelles: €4,517 pa
Plus d'info
- Etage: Troisième
- Balcon
- Casier à Ski
- Cave
- Garage
- Orientation: Sud-Ouest
Performance énergétique
NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
Le « White Pearl A34 » est un appartement en duplex récemment construit, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, situé à quelques pas au sud-ouest du centre de Chamonix. Achevé en 2022, l’appartement dispose d’un grand balcon couvert à double hauteur, orienté à l’ouest et offrant une vue sur la vallée de Chamonix. Un architecte d’intérieur local a su créer une ambiance élégante et harmonieuse dans l’ensemble du logement, qui est vendu avec tout le mobilier et l’équipement.
Un ascenseur relie l’immeuble à son parking souterrain, où l’appartement A34 dispose d’un garage pouvant accueillir 2 voitures. De plus, il comprend un casier à skis avec un séchoir à chaussures chauffé dans un local à skis commun situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, ainsi qu’une cave de rangement séparée. Remarque : une place de parking double supplémentaire est disponible séparément au prix de 75 000 €.
Le propriétaire actuel loue le bien ; l’acheteur pourra donc récupérer 20 % de TVA sur le prix (1 375 000 € nets) s’il décide de poursuivre la location, et bénéficiera de frais de notaire réduits.
Caractéristiques clés
- Appartement en duplex récemment construit, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains
- À proximité du centre de Chamonix et de l’arrêt de bus principal
- Aménagement intérieur réalisé par un architecte d’intérieur, avec tout le mobilier inclus dans le prix
- Double place de parking souterrain, plus casier à skis et cave de rangement
- Historique de location bien établi
Notre avis
Un immeuble moderne bénéficiant d’un emplacement idéal : au calme, mais à deux pas de l’arrêt de bus principal permettant d’accéder aux pistes et à l’aéroport de Genève, ainsi qu’à quelques minutes à pied du centre-ville. Tout ce dont vous avez besoin est donc à portée de main. L’appartement présente également de nombreux autres atouts : prêt à emménager, aménagé par un architecte d’intérieur, doté d’un double garage et d’un grand balcon offrant une vue magnifique.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
White Pearl bénéficie d’un emplacement paisible, juste au sud-ouest du centre de Chamonix, à quelques pas (250 mètres) de la gare routière principale, ce qui permet d’accéder facilement aux pistes, au reste de la vallée ainsi qu’à l’aéroport de Genève.Le centre-ville se trouve à 600 mètres et compte de nombreux bars, restaurants et commerces à proximité. Le supermarché le plus proche est le Spar récemment rénové de Chamonix Sud, situé en face du téléphérique de l’Aiguille du Midi (à un peu plus de 5 minutes à pied).
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €123,800
- Charges courantes annuelles: €4,517 pa
Infos techniques
- Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €852
- Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,152
- Date du rapport DPE: 02/07/2026
- Chauffage: Gaz
- Nombre de lots: 33
- Facade: Béton
- Année de construction: 2022
Plus d'info
- Etage: Troisième
- Balcon
- Casier à Ski
- Cave
- Garage
- Orientation: Sud-Ouest