Chalet Avenieres
Morzine
€3,350,000
Sommaire
- Bien: Chalet
- Statut: A Vendre
- Chambres: 5
- Salle de bains: 6
- Surface Habitable: 302m²
- Surface totale: 404m²
- Terrain: 1664m²
- Emplacement: Morzine
Données financières
- Frais d'Acte: €232,100
Plus d'info
- Cave
- Jacuzzi
- Garage
Performance énergétique
EN EXCLUSIVITÉ
Ce magnifique chalet, construit en 2008, est situé à proximité du joli village de Montriond, à 5 minutes en voiture (ou 30 minutes à pied) du centre de Morzine, le long de la rivière. Situé dans un endroit privé et surélevé offrant une vue fabuleuse et ininterrompue sur les pistes du Pleney.
Le chalet est aménagé sur trois étages et dispose d'un impressionnant espace de vie à double hauteur et de 5 grandes chambres avec salle de bain. En outre, le chalet dispose d'un grand sauna/salle de massage avec douche et WC, d'un jacuzzi extérieur, d'un bureau, d'un salon en mezzanine, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, d'un garage chauffé, d'un local à skis. Il y a une grande terrasse avec de la place pour une table à manger pour les réceptions en plein air, ainsi que d'autres jardins et terrasses.
Le chalet a été construit par un promoteur local réputé et la qualité est évidente, y compris le magnifique toit en ardoise, la maçonnerie extérieure, le carrelage italien et le parquet en chêne.
Caractéristiques clés
- Chalet de 5 chambres avec salle de bain, la suite principale occupant tout le dernier étage
- Impressionnant espace de vie à double hauteur avec une magnifique cheminée en pierre
- Les jardins et le terrain appartiennent au chalet et protègent son intimité et ses vues
- Sauna, jacuzzi, salle de jeux, cave à vin, local à skis et barbecue extérieur
- Chauffage et eau chaude géothermiques
Notre avis
Il s'agit d'un chalet de qualité supérieure avec un véritable facteur d'attraction. L'espace de vie à double hauteur s'ouvre sur le balcon/terrasse et les grandes chambres s'ouvrent toutes sur la terrasse. Le chalet se trouve sur une parcelle de taille importante qui s'étend en contrebas du chalet, ce qui signifie que les vues sont protégées. Les propriétaires ont utilisé le chalet exclusivement comme résidence secondaire, il a donc été bien entretenu et est en excellent état. Il a été conçu de manière réfléchie avec des équipements supplémentaires tels qu'un sauna, une salle de jeux et de nombreux rangements intégrés. Un chalet impressionnant de la plus haute qualité.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Le Chalet Avenieres se trouve à Montriond, juste à côté de Morzine (3 km, 5 minutes en voiture) et de la remontée mécanique d'Ardent (6 minutes en voiture) qui permet d'accéder aux pistes de ski d'Avoriaz. Le village populaire de Montriond est facilement accessible à pied et dispose de 3 bars/restaurants, d'un supermarché avec boulangerie et d'un magasin de ski. Pendant les mois d'été, le lac Montriond se trouve à 15 minutes de marche, avec 4 autres restaurants. Un arrêt de bus se trouve également à proximité pour faciliter l'accès à Ardent.Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €232,100
Infos techniques
- Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €2,110
- Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €2,910
- Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
- Date du rapport DPE: 16/02/2024
- Chauffage: Pompe à chaleur
- Facade: Béton
- Année de construction: 2009
Plus d'info
- Cave
- Jacuzzi
- Garage