Un chalet de 4 chambres avec un énorme potentiel dans le quartier prisé des Praz, à proximité de Chamonix. Le chalet est reparti sur trois étages avec deux garages souterrains. La terrasse exposée sud-ouest offre une vue imprenable sur le Mont Blanc.
La propriété est en bon état avec un potentiel d'élargir l'espace de vie à l'étage inférieur et se trouve à quelques pas du village des Praz avec ses restaurants, la télécabine de la Flégère et son parcours de golf.
Caractéristiques clés
Chalet de 4 chambres dans un secteur recherché et ensoleillé
À quelques pas de l'arrêt de bus, des Praz et de la télécabine
Beaucoup de potentiel pour rénover et créer plus de surface habitable
Situation ensoleillée et superbes vues sur le massif du Mont Blanc
Facile d'entretien
Notre avis
Excellent emplacement et facile d'entretien. Il y a un énorme potentiel pour refaire l'étage inférieur, pour peut-être créer un espace spa, une salle de sport ou une salle de cinéma, pour en faire le chalet de vacances idéal.
Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
Le chalet est situé aux Praz, à cinq minutes en voiture au nord-est du centre de Chamonix, et à quelques pas de l'arrêt de bus, du village des Praz et du parcours de golf.
Le domaine skiable le plus proche est La Flégère, à 800 mètres du chalet. Il y a un arrêt de bus à moins de 100 mètres, ainsi que la gare (650 mètres), donnant accès à chacun des autres domaines de la Vallée.
Il y a de nombreux restaurants, bars et magasins dans le village des Praz et le parcours de golf est à seulement quelques minutes à pied. Une agréable promenade de 30 minutes le long de la rivière vous mène au centre de Chamonix.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Frais d'Acte: €132,500
Taxe Fonciere: €1,799
Infos techniques
Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €1,359
