EN EXCLUSIVITÉ Un chalet indépendant, à l'origine une ferme savoyarde traditionnelle avec un potentiel d'extension. Le premier étage a été récemment rénové en un appartement de 3 chambres avec un espace de vie de bonne taille, une grande cuisine ouverte et un balcon enveloppant. Le dernier étage offre un énorme potentiel pour convertir la grange en un espace de vie supplémentaire de plus de 100m² à votre convenance, avec des poutres d'origine et une bonne hauteur. Le rez-de-chaussée, un garage d'une superficie de 100m², peut également être transformé en espace de vie supplémentaire.
Caractéristiques clés
Appartement de 3 chambres bien agencé
Grand grenier à rénover avec poutres d'origine et bonne hauteur
Vue sur les montagnes
Grand sous-sol avec parking couvert et atelier
Excellent historique de location
Notre avis
Cette propriété présente deux possibilités: un projet très intéressant de développement du rez-de-chaussée et du dernier étage pour augmenter la valeur, ou simplement l'acquisition d'un bel appartement avec beaucoup de rangements et d'espace annexe.
Dans le premier cas, le véritable potentiel réside dans la création d'un grand chalet ou de trois appartements séparés.
Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
Au pied de Nantaux, Essert La Pierre est un petit village avec vue sur Essert Rommand et des sentiers de randonnée sont à votre porte. Le bien se trouve à 10 minutes en voiture de Morzine et à 5 minutes de St Jean d'Aulps.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Frais d'Acte: €55,300
Taxe d'Habitation: €742
Taxe Fonciere: €513
Infos techniques
Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €4,490
