Chalet à vendre - Chalet Panoramique, Morzine, France

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Sommaire

Bien: Chalet
Statut: A Vendre
Chambres: 6
Salle de bains: 5
Surface Habitable: 200m²
Surface totale: 200m²
Emplacement: Morzine

Données financières

Frais d'Acte: €132,200
Taxe Fonciere: €460

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Balcon
Terrasse
Garage
Parking (extérieur)
Orientation: Ouest

Performance énergétique

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Le Chalet Panoramique est un chalet récent de 6 chambres, achevé en 2023 et situé dans le secteur recherché de L’Élé à Montriond, un environnement calme et établi à proximité de Morzine et des domaines skiables. Implanté en position dominante avec une exposition sud-ouest, le chalet bénéficie d’un excellent ensoleillement toute l’année et de vues panoramiques dégagées.

Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet s’organise autour d’un espace de vie lumineux en double hauteur, avec poêle à bois et larges ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir de la flexibilité, avec la possibilité d’aménager le rez-de-chaussée en appartement indépendant de 2 chambres, ce qui en fait un bien adapté à un usage mixte, personnel et locatif.

Construit selon des standards modernes, le chalet bénéficie de triple vitrage, d’une isolation performante et d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, lui conférant une excellente performance énergétique (classé A) et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

Caractéristiques clés

Chalet récent de 6 chambres à Montriond
Position dominante avec vues panoramiques et exposition sud-ouest
Séjour cathédrale offrant une belle luminosité
Agencement flexible avec possibilité d’appartement indépendant de 2 chambres
Excellente performance énergétique (classe A) et faibles coûts d’exploitation

Notre avis

Un chalet fonctionnel et bien situé, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien facile à entretenir et offrant une réelle flexibilité d’usage. La possibilité de créer un appartement indépendant apporte un atout évident pour un projet locatif ou une occupation multi-familiale, tandis que la position dominante, l’ensoleillement et les vues renforcent son attrait au quotidien. Un choix cohérent pour ceux qui privilégient l’efficacité, l’emplacement et la polyvalence.

Eplacement
Le village de Montriond, avec ses excellents restaurants et son mini-supermarché pour le pain et les croissants du quotidien, se situe à environ 8 minutes à pied. L’arrêt de bus gratuit se trouve à 350 mètres et dessert Montriond (ainsi que le télécabine d’Ardent) et Morzine. Le centre de Morzine et la télécabine de Super Morzine sont accessibles en 21 minutes à pied par un itinéraire plat.