Espoir

Chamonix

€1,100,000
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Sommaire

  • Bien: Appartement
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 2
  • Surface Habitable: 68m²
  • Surface totale: 77m²
  • Emplacement: Chamonix

Données financières

  • Frais d'Acte: €83,200
  • Charges courantes annuelles: €2,900 pa
  • Taxe d'Habitation: €2,297
  • Taxe Fonciere: €1,471

Plus d'info

  • Etage: Deuxième
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Nord-Ouest

Performance énergétique

Visite 360° Plan

NOUVEAUTÉ
L'appartement Espoir est un élégant duplex de 3 chambres situé en plein cœur de Chamonix, alliant emplacement central, confort moderne et fort potentiel locatif. Construit en 2018, ce bien présente un design contemporain, d'excellentes finitions et bénéficie d'un garage fermé privé ainsi que d'un local à skis et à vélos.
L'appartement s'étend sur deux niveaux et dispose d'un vaste espace de vie s'ouvrant sur un grand balcon offrant une vue exceptionnelle sur le domaine skiable du Brévent. Vendu entièrement meublé, l'appartement Espoir est une résidence alpine clé en main ou un investissement locatif prêt à l'emploi, avec un historique de location avéré.

Caractéristiques clés

  • Appartement en duplex de 3 chambres au centre de Chamonix
  • Localisation centrale privilégiée, à quelques pas des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et des commodités
  • Grand balcon offrant une vue imprenable sur le Brévent, ensoleillé l’après-midi
  • Résidence moderne construite il y a seulement 8 ans
  • Vendu entièrement meublé et prêt à emménager

Notre avis

L'appartement Espoir constitue un choix très intéressant grâce à son emplacement central, sa construction récente et ses espaces extérieurs généreux, sans oublier des atouts pratiques indispensables tels qu'un garage privé et une cave. Son agencement en duplex offre une sensation d'espace, ce qui en fait un bien idéal comme résidence secondaire pour une famille, comme résidence principale ou encore comme investissement locatif solide. Bénéficiant d'une vue panoramique sur le Brévent et d'un historique locatif bien établi, l'appartement est prêt à emménager.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

L'appartement Espoir est situé à deux pas de la remontée mécanique de l'Aiguille du Midi, en plein cœur de Chamonix. Les commerces, cafés, restaurants et la place principale de la ville sont tous accessibles en moins de trois minutes à pied, tandis que les domaines skiables, les sentiers de randonnée et les activités de montagne praticables toute l'année sont facilement accessibles. Cet position central fait de ce bien un point de chute idéal, tant pour y vivre que pour investir.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €83,200
  • Charges courantes annuelles: €2,900 pa
  • Taxe d'Habitation: €2,297
  • Taxe Fonciere: €1,471

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €570
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €770
  • Date du rapport DPE: 19/06/2026
  • Chauffage: Gaz
  • Eau Chaude: Collectif
  • Nombre de lots: 16
  • Facade: Béton
  • Année de construction: 2018

Plus d'info

  • Etage: Deuxième
  • Cave
  • Garage
  • Orientation: Nord-Ouest