Loup
Les Houches
€700,000
Sommaire
- Bien: Chalet
- Statut: A Vendre
- Chambres: 2
- Salle de bains: 1
- Surface Habitable: 60m²
- Surface totale: 60m²
- Terrain: 2301m²
- Emplacement: Les Houches
Données financières
- Frais d'Acte: €53,200
Plus d'info
- Cave
- Orientation: Sud
Performance énergétique
NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
Le Chalet Loup est un petit bijou de 60 m² niché dans la forêt des Houches, sur un terrain généreux de 2 300 m². Actuellement utilisée comme maison familiale, cette propriété est à la fois confortable et isolée, tout en restant à seulement 3 minutes en voiture du centre des Houches. Le vaste terrain s'étend dans la forêt et traverse un ruisseau, créant un cadre naturel vraiment paisible. Les propriétés indépendantes de cette taille, situées sur un terrain aussi vaste, sont de plus en plus rares dans la vallée.
Idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la vallée de Chamonix, offrant le calme de la nature avec un accès facile aux pistes et aux sentiers de randonnée. Il est possible d'agrandir la propriété tant au-dessus qu'en dessous, sous réserve des autorisations nécessaires. Le chalet bénéficie également d'une cave d'environ 25 m², idéale pour ranger le matériel de jardinage ainsi que les vélos, les skis et autres équipements de montagne.
Caractéristiques clés
- Chalet indépendant de 60 m² sur un terrain de 2 300 m²
- Cadre forestier avec ruisseau
- À 3 minutes du centre des Houches
- Possibilité d'agrandissement (sous réserve d'autorisation)
- Cave de 25 m² pour le rangement
Notre avis
Le Chalet Loup est un fantastique chalet compact et prêt à l'emploi, situé sur un vaste terrain entouré par la nature. Idéal pour une jeune famille ou comme refuge dans la vallée. Il est extrêmement rare de trouver un chalet indépendant de cette taille, d'autant plus qu'il offre un potentiel d'extension qui lui confère une valeur ajoutée.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Le chalet se trouve à 3 minutes du centre des Houches où vous trouverez des magasins, des restaurants et un accès aux bus et aux trains. Chamonix n'est qu'à 10 minutes en voiture et le domaine skiable des Houches est à 5 minutes en voiture. Des sentiers de randonnée sont accessibles depuis le pas de la porteGéorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €53,200
Infos techniques
- Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €910
- Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €1,250
- Date du rapport DPE: 23/06/2023
- Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
- Chauffage: Electrique
- Facade: Béton
- Année de construction: 1960
Plus d'info
- Cave
- Orientation: Sud