Maison du Village

Argentiere

€3,200,000
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Sommaire

  • Bien: Chalet
  • Statut: A Vendre
  • Chambres: 8
  • Salle de bains: 8
  • Surface Habitable: 299m²
  • Surface totale: 335m²
  • Terrain: 178m²
  • Emplacement: Argentiere

Données financières

  • Frais d'Acte: €221,800

Plus d'info

  • Balcon
  • Terrasse

Performance énergétique

Visite 360° Plan

Une occasion rare d'acheter une maison de pays traditionnelle de 330m² entièrement rénovée. La maison est aménagée sur quatre étages, reliés par un ascenseur et donnant sur une grande terrasse. Située dans le vieux village prisé d'Argentière, la maison a été rénovée avec goût et possède un énorme charme. Offrant 8 chambres en suite, elle était auparavant gérée comme un chalet de luxe avec services hôteliers, mais elle ferait également une magnifique maison familiale. À proximité des pistes de ski de fond, des sentiers de randonnée et de trail running et du domaine skiable des Grands Montets.

Caractéristiques clés

  • Une maison de pays entièrement rénovée avec 8 chambres dans le village authentique d'Argentière
  • Situé dans un quartier très recherché, près des commerces et du domaine skiable des Grands Montets
  • Finitions de luxe avec des matériaux de qualité
  • Vues fabuleuses sur la Vallée et jusqu'aux sommets environnants
  • Un bien facile d'entretien

Notre avis

Cette belle maison a une histoire merveilleuse et était autrefois un hôtel-boutique haut de gamme très réussi, mais compte tenu de la polyvalence de son agencement, le bien serait aussi une superbe maison familiale montagnarde. Le quartier bénéficie d'une vraie atmosphère de village et la maison se trouve à seulement 100m à pied des sentiers pédestres et cyclables.

Frais d'agence

Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

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Emplacement

Maison du Village est située au cœur du village d'Argentière, à un peu plus de 200m de la Place de la Mairie. Elle est éloignée de la route principale, donc parfaitement calme, tout en étant à deux pas des magasins et des restaurants. Argentière est un village authentique avec tout ce qu'il faut comme commerces dont un supermarché ainsi que quelques agréables bars et restaurants. Le domaine skiable des Grands Montets est à proximité, et le domaine skiable du Tour-Balme est à 5 minutes en voiture. Chamonix est à 15 minutes en voiture, avec un bon réseau de transports en commun.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

  • Frais d'Acte: €221,800

Infos techniques

  • Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €5,284
  • Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €7,150
  • Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
  • Date du rapport DPE: 09/03/2023
  • Facade: Pierre
  • Couverture: Toit en tôle
  • Année de rénovation: 2002

Plus d'info

  • Balcon
  • Terrasse