Maison Maurice
Chamonix
€2,995,000
Sommaire
- Bien: Chalet
- Statut: A Vendre
- Chambres: 5
- Salle de bains: 1
- Surface Habitable: 232m²
- Surface totale: 272m²
- Terrain: 297m²
- Emplacement: Chamonix
Données financières
- Frais d'Acte: €223,000
Plus d'info
- Cave
- Orientation: Sud
Performance énergétique
EN EXCLUSIVITÉ
Répartie sur quatre étages, la Maison Maurice est une magnifique maison de cinq chambres située dans le charmant village des Bois. Au sud, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Blanc, tandis qu'à l'est, elle offre une vue spectaculaire sur Les Drus.
À l'intérieur, la maison présente un mélange harmonieux d'éléments traditionnels et modernes. Avec ses hauts plafonds, son escalier d'origine et ses grandes pièces lumineuses, la Maison Maurice incarne parfaitement l'esprit d'une maison de ville savoyarde. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'espace de vie, tandis que le premier étage comprend trois chambres, un dressing et deux salles de bains. Le dernier étage a été entièrement rénové en 2025, créant deux chambres supplémentaires et un WC.
Il est possible d'améliorer encore le potentiel de la propriété en aménageant le sous-sol, qui serait idéal pour créer un espace bien-être et une cave à vin avec un plafond voûté. À l'arrière du bâtiment, un débarras pourrait être parfaitement transformé en vestiaire pratique.
Les jardins entourent la maison et comprennent un mazot traditionnel, idéal comme cabane pour les enfants ou, éventuellement, pour être transformé en sauna.
Caractéristiques clés
- Maison de ville de 297 m² au cœur du village des Bois
- Hauts plafonds et beaux éléments d'origine
- Potentiel de conversion d'espaces actuellement inexploités
- Localisation très recherchée
- À quelques pas des pistes de ski, du golf et des sentiers de randonnée
Notre avis
La Maison Maurice dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, à la fois confortable et spacieuse, avec un véritable caractère et une histoire. Avec un toit récemment isolé, de nouvelles fenêtres et un nouveau balcon prévu au printemps, la propriété est prête à être habitée. Il reste encore beaucoup de possibilités pour ajouter de la valeur, notamment l'aménagement de la cave, la création d'un vestiaire et d'une buanderie, et la conversion du mazot du jardin.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
À 5 minutes en voiture au nord-est du centre de Chamonix, et à quelques pas de l'arrêt de bus, du village des Praz et du terrain de golf.La station de ski la plus proche est celle de Flégère, à 900 mètres du chalet. Un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres, ainsi que la gare (900 mètres), qui permet d'accéder à tous les domaines skiables de la vallée.
Le village des Praz compte de nombreux restaurants, bars et magasins, et le terrain de golf est à quelques minutes à pied. Chamonix-même est accessible en 30 minutes à pied en longeant la rivière.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
- Frais d'Acte: €223,000
Infos techniques
- Coûts annuels d’énergie estimés min. (€ pa): €4,216
- Coûts annuels d’énergie estimés max. (€ pa): €5,704
- Date de référence pour les coûts annuels d’énergie estimés: 2021
- Date du rapport DPE: 30/12/2025
- Chauffage: Fioul
- Facade: Béton
- Année de construction: 1928
Plus d'info
- Cave
- Orientation: Sud