Combe Du Chapeau
Chamonix
€5,975,000
Sommaire
- Bien: Chalet
- Statut: A Vendre
- Chambres: 5
- Salle de bains: 5
- Surface Habitable: 354m²
- Surface totale: 354m²
- Terrain: 1500m²
- Emplacement: Chamonix
Données financières
- Frais d'Acte: €101,400
Plus d'info
- Sauna
- Casier à Ski
- Jacuzzi
- Piscine
- Garage
- Orientation: Nord-Est
NOUVEAUTÉ
Combe du Chapeau est un chalet récemment achevé (février 2026), doté de 5 chambres, niché à l'orée de la forêt dans le hameau du Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Offrant une vue panoramique sur le hameau, de la Flégère au Tour, ce chalet haut de gamme est très spacieux et comprend un ascenseur, une piscine intérieure, un sauna, une salle de cinéma et de vastes espaces baignés de lumière.
Le double espace de vie principal, situé aux étages supérieurs, dispose de balcons/terrasses sur trois côtés pour profiter au maximum de la vue, ainsi que d'une grande terrasse couverte attenante à la salle à manger. La suite parentale occupe le dernier étage et dispose d'une superbe salle de bains donnant sur la forêt à l'arrière.
Le chalet est entièrement meublé, ce qui en fait un achat clé en main. Il bénéficie de frais de notaire réduits et offre la possibilité de récupérer 20 % de TVA (prix net 4 979 166 €) s'il est proposé à la location.
Caractéristiques clés
- Chalet de luxe récemment achevé, comprenant 5 chambres, situé à Le Lavancher
- Vue panoramique sur la vallée, avec une forêt préservée en arrière-plan
- Piscine, sauna, salle de cinéma et ascenseur
- Double garage, local à skis/chaussures et espaces de rangement
- Allée privée chauffée, plusieurs terrasses, jacuzzi et jardin
Notre avis
Avec les récents changements dans les règles d'urbanisme à Chamonix, qui ont pratiquement éliminé les nouvelles constructions pour les propriétaires de résidences secondaires, en particulier de cette taille et de ce volume, Combe du Chapeau est l'une des toutes dernières opportunités disponibles. La qualité est évidente dans l'ensemble, les techniques de construction modernes associant des finitions en bois ancien à un style contemporain pour créer un produit très attrayant.Frais d'agence
Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.Imprimer la page
Emplacement
Combe du Chapeau se trouve à Le Lavancher, un hameau exclusif situé entre Chamonix (à moins de 10 minutes en voiture) et Argentière (à 7 minutes). Le chalet est adossé à la forêt, avec plusieurs sentiers de randonnée et pistes de VTT à proximité.Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frDonnées financières
- Frais d'Acte: €101,400
Infos techniques
- Ascenseur: Oui
- Chauffage: Pompe à chaleur
- Facade: Béton
- Année de construction: 2026
Plus d'info
- Sauna
- Casier à Ski
- Jacuzzi
- Piscine
- Garage
- Orientation: Nord-Est